Schwaz: geräumige 3 Zi.-Wohnung mit sonn ...

Name: Ludwig Immobilien
Address: Innstraße 26, Radfeld, AT-7, 6241, AT
Telephone: +43 664 3478778

ImmoNr.	2024-0250
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	6130
Ort	Schwaz
Land	Österreich
Etage d. Objekts	3
Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Etagenzahl gesamt	12
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Wanne
Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	295.000 €
Betriebskosten	143,52 €
Heizkosten	159,26 €
Provision	3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis
Mtl. Kosten (exkl. USt)	416,58 €
Sonst. Kosten Kauf	113,80 €

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Sie ist mit einer Küche inklusive Essbereich ausgestattet, der ausreichend Raum bietet, um Ihre Liebsten mit kulinarischen Genüssen zu verwöhnen. Das geräumige Wohnzimmer ermöglicht es, zahlreiche Freunde, Bekannte oder die Familie einzuladen und gemeinsam gemütliche Abende zu verbringen. Zusätzlich bietet das Wohnzimmer einen Zugang zum sonnigen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke.

Im Badezimmer finden sich eine Badewanne, ein Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Ein separates WC liegt direkt daneben. Ein Kellerabteil sowie reichlich Parkmöglichkeiten ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot.

Diese Wohnung ist ideal für verschiedenste Lebenssituationen geeignet, da sie nicht nur praktisch eingeteilt, sondern auch freundlich gestaltet ist und Gemütlichkeit ausstrahlt. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Energieausweis
Gültig bis: 18.10.2032

Energieausweis

Energieausweis gültig bis

18.10.2032

Ausstattung

Eckdaten zur Wohnung:

* Nur ca. 1 min zu Fuß zum Einkaufszentrum Interspar
* Kindergarten und zahlreiche Schulen in der Nähe
* ca. 89 m² Wohnnutzfläche
* Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, WC, Küche, Wohnzimmer
* Sonnige Südwest-Balkon
* Abstellraum
* Kellerabteil
* eine Sanierung der Wohnung wurde 2006 durchgeführt

Lage

Die Bezirkshauptstadt Schwaz (14.211 Einwohner Sand Jänner 2023) bietet die komplette Infrastruktur was Ausbildung, Gesundheitsversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und soziale sowie kulturelle Angebote betrifft. Tägliche Wege zum Einkaufen, zu Schulen und Kindergärten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind einfach und rasch zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Kaufnebenkosten

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.