Familienwohntraum in zentraler Ruhelage ...
ImmoNr. | 2024-0258 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Erdgeschoss |
PLZ | 6130 |
Ort | Schwaz |
Land | Österreich |
Etage d. Objekts | EG |
Wohnfläche | 97 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Anzahl Terrassen | 2 |
Balkon/Terrasse Fläche | 43 m² |
Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
Boden | Fliesen, Parkett |
Befeuerung | Gas, Erdwärme |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche und Wanne |
Gäste WC | Ja |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kabel Sat TV | Ja |
Fahrradraum | Ja |
Räume veränderbar | Ja |
Gartennutzung | Ja |
Kaufpreis | 522.500 € |
Betriebskosten | 299,54 € |
Provision | 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis |
Mtl. Kosten (exkl. USt) | 419,54 € |
Sonst. Kosten Kauf | 120 € |
Objektbeschreibung
Familienwohntraum im Zentrum von SchwazDie zum Verkauf gelangende 4 Zimmer Garten- / Terrassenwohnung befindet sich mitten im Zentrum der Silberstadt Schwaz, jedoch in absoluter Ruhelage mit Blick in die Natur. Fußläufig erreicht man alle Annehmlichkeiten und Angebote der Bezirkshauptstadt, wie die Fußgängerzone mit vielen Lokalen und Geschäften, die beliebten Stadtgalerien und Ärzte und Schulzentren in wenigen Minuten.
Betritt man diesen Wohntraum, macht sich sogleich ein Gefühl der Gemütlichkeit breit. Durch die tolle Raumaufteilung und die ansprechende Größe (97,42m2) dieser Immobilie findet jedes Familienmitglied eine Rückzugsmöglichkeit. Der Wohn- Essbereich mit moderner Küche und Abstellraum führt hinaus in den ruhigen, gemütlichen Gartenbereich. Hier können Sie die Natur genießen und die Seele baumeln lassen.
Die beiden Kinderzimmer mit großen Fensterflächen führen hinaus in den Garten. Das ausgesprochen geräumige Schlafzimmer bietet Platz für einen begehbaren Schrank, sowie für ein Büro und führt auf die zweite Terrasse dieser Immobilie hinaus.
Zwei schöne Badezimmer runden diesen Wohntraum ab.
Im Preis inkludiert sind ein Tiefgaragenabstellplatz, sowie ein sehr großes Lagerabteil (ca.50m2) und ein separates Kellerabteil.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser top Immobilie in Bestlage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Die Bezirkshauptstadt Schwaz (14.211 Einwohner Stand Jänner 2023) bietet die komplette Infrastruktur was Ausbildung, Gesundheitsversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und soziale sowie kulturelle Angebote betrifft. Tägliche Wege zum Einkaufen, zu Schulen und Kindergärten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind einfach und rasch zu Fuß zu erreichen.Sonstiges
Kaufnebenkosten3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
entfällt vom 01. Juli 2024 bis 01. Juli 2026 (Kriterien beachten)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778
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