Zillertal - Traumhafte Erdgeschosswohnun ...
| ImmoNr. | 2024-0259 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 6295 |
| Ort | Dornauberg / Ginzling |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 113 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 12 m² |
| Boden | Dielen, Fliesen |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne, Dusche und Wanne |
| Räume veränderbar | Ja |
| Kaufpreis | 447.500 € |
| Betriebskosten | 72,25 € |
| Heizkosten | 80,50 € |
| Provision | 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 196,43 € |
| Sonst. Kosten Kauf | 43,68 € |
Objektbeschreibung
Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Sauna im idyllischen Ginzling, ZillertalWir freuen uns, Ihnen diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im malerischen Ginzling im Zillertal vorstellen zu dürfen. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und bietet behaglichen Wohnkomfort auf ca. 113 Quadratmetern Wohnfläche.
Highlights der Wohnung:
Moderne Küche: Die voll ausgestattete Küche bietet hochwertige Einbaugeräte und viel Platz für kulinarische Kreationen.
Drei luxuriöse Bäder: Die Wohnung verfügt über drei stilvoll gestaltete Bäder.
Zwei sind jeweils direkt mit dem Zimmer verbunden. Eines der Bäder ist mit einer Sauna ausgestattet – ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen.
Vier geräumige Zimmer: Drei der Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, während das vierte Zimmer als Wohn- und Essbereich ist mit Zugang zur Terrasse genutzt wird.
Hochwertige Ausstattung: Die gesamte Wohnung ist mit edlen Materialien ausgestattet.
Zur Wohnung gehören zwei Autoabstellplätze im Freien und ein Kellerabteil.
Diese 4-Zimmer-Wohnung in Ginzling ist ideal für Familien, Paare oder als Ferienwohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Wohnjuwel im Zillertal!
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Ginzling ist ein idyllischer Ort im Zillertal, umgeben von beeindruckenden Bergen und unberührter Natur. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Skifahren oder einfach die Natur genießen – hier sind Sie genau richtig!Sonstiges
Kaufnebenkosten3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
entfällt vom 01. Juli 2024 bis 01. Juli 2026 (Kriterien beachten)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778
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