Jenbach: Wohntraum in sonniger Panoramal ...
| ImmoNr. | 2025-0292 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 6200 |
| Ort | Jenbach |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 26 m² |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Boden | Fliesen |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Kaufpreis | 525.000 € |
| Betriebskosten | 131,45 € |
| Heizkosten | 122,77 € |
| Provision | 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 283,42 € |
| Sonst. Kosten Kauf | 29,20 € |
Objektbeschreibung
Wohntraum in sonniger Panoramalage von JenbachDiese Traumwohnung am ruhigen, sonnigen Ortsrand der beliebten Wohngemeinde Jenbach bietet mit ihren 81m2 ausreichend Platz für eine Familie.
Durch die ideale Aufteilung und die perfekt abgestimmte Einrichtung dieser Immobilie, fühlt man sich schon beim Betreten der Wohnung wohl.
Eine praktische Nische nahe der Eingangstür bietet Platz für eine Garderobe. Gleich anschließend befinden sich ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Von den drei Schlafzimmern verfügt eines über einen eigenen Balkon (ca.10m2). Das Badezimmer ist mit edlem Feinsteinzeug ausgestattet und durch das große Fenster hell ausgeleuchtet. Der großzügige Wohn- Essbereich mit einer hochwertigen Qualitätsküche bildet das Herzstück dieser Wohnung und lässt keine Wünsche offen. Hier kann man herrlich entspannen oder mit Freunden und Familie zusammen sitzen. Vom Wohnraum gelangt man hinaus auf den knapp 16m2 großen Balkon. Dort können Sie die Aussicht genießen und gemütlich ihre Seele baumeln lassen.
Weitere nennenswerte Highlights dieser Immobilie sind zwei Abstellräume, sowie die Raffstores an den Fenstern.
Das gesamte Gebäude, welches im Jahr 2023 fertiggestellt wurde, wird mittels Luftwärmepumpe beheizt.
Lassen Sie sich diese top gepflegte Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie rasch einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung.
Energieausweis
Gültig bis: 11.02.2031
Energieausweis
| Energieausweis gültig bis | 11.02.2031 |
Ausstattung
Lage
Die Marktgemeinde Jenbach mit etwa 7600 Einwohnern ist ein Verkehrsknotenpunkt mit besten Anschlussmöglichkeiten ins Zillertal, Achental und in beide Richtungen des Inntals.Sie benötigen nicht zwangsläufig ein eigenes Auto, denn das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und die Infrastruktur in Jenbach lässt es zu, dass Sie alles fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, viele Geschäfte, ein großes Freibad, Restaurants, etc. machen Jenbach zu einem attraktiven und beliebten Wohnort.
Dazu kommt noch die geografische Nähe zu all den vielen Erholungs- und Wandergebieten, Seen und Sehenswürdigkeiten, hier kommt keine Langeweile auf.
Rund um Jenbach haben sich auch eine Vielzahl an Firmen und Betrieben angesiedelt, wie zum Beispiel die Firma Binderholz oder INNIO Jenbacher GmbH&Co, so finden auch viele Menschen hier einen attraktiven Arbeitsplatz.
Sonstiges
Kaufnebenkosten:3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)
Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778
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