Schwaz: 3 Appartements für Anleger
| ImmoNr. | 2023-0221 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 6130 |
| Ort | Schwaz |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 118 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Kabel Sat TV | Ja |
| WG geeignet | Ja |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Betriebskosten | 171,41 € |
| Heizkosten | 262,35 € |
| Provision | 3% zzgl 20% MwST vom Kaufpreis |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 579,18 € |
| Sonst. Kosten Kauf | 145,42 € |
Objektbeschreibung
Dieses TOP Anlageobjekt unterteilt sich in 3 eigenständige komfortable, voll funktionsfähige Wohnungen.Dieses Anlageobjekt besteht aus 2 Garconnieren (ca. 30,67 m² und ca. 37,62 m²) und einer 2 Zimmer Wohnung (ca. 41,73 m²), welche derzeit alle vermietet sind.
Durch diese Aufteilung wird das Mietausfallwagnis gedrittelt.
Mieteinnahmen derzeit ohne BK : ca. € 1.213,50 / Monat
Jährliche Rendite von ca. 3,80%
Energieausweis
Gültig bis: 14.01.2030
Energieausweis
| Energieausweis gültig bis | 14.01.2030 |
Ausstattung
Alle drei Wohnungen verfügen über ein eigenes Bad und eine Einbauküche.Lage
Nähe Bezirkskrankenhaus SchwazFußläufig gelegene Infrastruktur: Altstadt von Schwaz, Nahversorger, Kindergarten Bushaltestelle,...
Sonstiges
Kaufnebenkosten:Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% UST
Kaufvertragserrichtung: 2% +20% UST.
Beglaubigungskosten
Courtagepassus
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778
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