Riverside AA90
| ImmoNr. | 2024-0256_2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 6365 |
| Ort | Kirchberg in Tirol |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1 |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 12 m² |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 27.400 € (Kauf) |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Befeuerung | Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kamin | Ja |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 899.000 € |
| Provision | 3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis |
Objektbeschreibung
Wohntraum in einer der schönsten Regionen Tirols.Inmitten der Kitzbüheler Alpen entsteht in der wunderschönen und weithin bekannten Gemeinde Kirchberg in Tirol das modern konzipierte Wohnquartier „Das Riverside AA90“. Dieses einzigartige Projekt welches am Achenweg in bester Wohn- und Aussichtslage errichtet wird steht für modernen Wohn(t)raum in ausgesuchter und ruhiger Panoramalage.
Neu interpretierte Satteldächer grenzen den in drei Ebenen gegliederten Baukörper nach oben ab. Hauptaugenmerk wurde auf die Privatsphäre der einzelnen Wohneinheiten gelegt, indem die Fassade mit Rahmen konzipiert wurde. Zusätzlich wurden Holzlamellen eingebettet, welche mit Holzfassade und weiß/grau gestalteten Putzoberflächen den typischen alpinen Flair der Region wiederspiegeln.
Modernste Haustechnik mit ausgezeichnetem Ökoindex bieten im Einklang mit gehobener Ausstattung tolles Wohnambiente. Die Stellplätze für Fahrräder und Kraftfahrzeuge sind im unterirdischen natürlich belüfteten Parkdeck angeordnet, von wo aus man über das lichtdurchflutete Stiegenhaus oder per Aufzug die einzelenen Wohnungen erreicht.
Das zum Verkauf gelangende exklusive Maisonette, Top 9, verfügt über eine ausgeklügelte Raumaufteilung auf ca. 76m2.
Der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit traumhafter Panoramasicht ist nur eines der Highlights dieser Immobilie. Gemütliche Stunden am Kamin sind garantiert. Der Balkon ladet zum Entspannen ein. In den beiden großzügigen Zimmern finden sich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Lassen Sie sich von Ihrem neuen, exklusiven Zuhause inmitten der Kitzbühler Alpen verzaubern!
Energieausweis
Gültig bis: 17.03.2032
Energieausweis
| Energieausweis gültig bis | 17.03.2032 |
Ausstattung
Eckdaten und Highlights entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.* Der Baubeginn erfolgte Herbst 2023.
* Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben.
* Ein Kellerabteil sowie das Luxuspaket sind bei dieser Wohnung bereits im Preis inbegriffen.
* Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis.
Lage
Das charmante Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Volksschule, Kindergarten, Bäckerei, Bars und Lokalen ist fußläufig in etwa 15min erreichbar. Die Zufahrt zum „Riverside AA90“ erfolgt auf einer wenig befahrenen Straße entlang der Ache.Im Sommer begeistert der Badesee Kirchberg Groß und Klein mit seinem attraktiven Spielplatz und den Wasserrutschen, sowie einem beheizten Freibecken. Für Wanderer und Naturgenießer ist die Region rund um Kirchberg ein wahrer Geheimtipp und die majestätischen Felsformationen laden zu unvergesslichen Gipfelsiegen ein. Unterhaltung und Aktivitäten für jeden Geschmack sind hier im Sommer wie im Winter garantiert.
Sonstiges
Kaufpreisraten gem. BTVG im Ratenplan B:1. Kaufpreisrate:
10 % vom Kaufpreis bei Baubeginn aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung(*)
2. Kaufpreisrate:
30 % vom Kaufpreis nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs
3. Kaufpreisrate:
20 % vom Kaufpreis nach Fertigstellung der Rohinstallationen
4. Kaufpreisrate:
12 % vom Kaufpreis nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster inkl. deren Verglasung
5. Kaufpreisrate:
17 % vom Kaufpreis nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe
6. Kaufpreisrate:
9 % vom Kaufpreis nach Fertigstellung der Gesamtanlage
7. Kaufpreisrate:
2 % vom Kaufpreis nach Ablauf von drei Jahren ab Übergabe, sofern Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung gesichert hat.
**) Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen der LUMA Projektentwickungs GmbH und dem Immobilienbüro Ludwig - Immobilien
Kaufnebenkosten
Sonstige mit dem Kauf verbundene Kosten und Gebühren:
3,50 % Grunderwerbssteuer
1,10 % Eintragungsgebühr im Grundbuch
3,00 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MWSt.(**)
2,0 % Kosten für Vertragserrichtung zzgl. 20 % MWSt. und Barauslagen
Advokatur Mag. RA Daniel LUDWIG, Münchnerstraße 15/3, 6130 Schwaz
Allfällige Finanzierungsnebenkosten
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr DI Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
Mobil: +43 664 3478778
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: +43 664 3478778
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Kontaktanfrage
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