Zillertal: 3 Zimmer Wohnung mit Bergpano ...

Name: Ludwig Immobilien
Address: Innstraße 26, Radfeld, AT-7, 6241, AT
Telephone: +43 664 3478778

ImmoNr.	2024-0278_4
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	6263
Ort	Fügen / Hochfügen
Land	Österreich
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Balkone	2
Balkon/Terrasse Fläche	25 m²
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche
Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Räume veränderbar	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Kaufpreis	499.000 €
Provision	3,00% zzgl. 20% MwSt. vom Kaufpreis
Mtl. Kosten (exkl. USt)	46.000 €
Sonst. Kosten Kauf	46.000 €

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage im Herzen des Zillertals, Tirol, an der Hochfügenerstraße. Umgeben von der majestätischen Bergkulisse der Tiroler Alpen bietet diese Adresse ein außergewöhnliches Wohngefühl für Natur- und Bergliebhaber.

Die Wohnung selbst ist modern gestaltet und mit allem Komfort ausgestattet, um ein angenehmes und hochwertiges Wohnen zu gewährleisten. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Von der Diele aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer mit eigenen Zugang zu einem der beiden Balkone, sowie in die zwei Badezimmer, welche mit Dusche und WC ausgestattet sind. Weiters betritt man von der Diele aus den beeindruckenden, großzügigen Wohn-Essraum mit moderner Küche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man beide tollen Balkone, wo man die sagenhafte Aussicht genießen und die Seele baumeln lassen kann.

Überzeugen Sie sich selbst von der Wohlfühlatmosphäre, die diese Wohnung ausstrahlt und vereinbaren Sie rasch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Tirol-Berge-Zillertal
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das ganze Jahr über genutzt werden können. Im Winter laden die nahegelegenen Skigebiete zu sportlichen Aktivitäten ein, während in den wärmeren Monaten Wander- und Radwege direkt vor der Haustür zu Entdeckungstouren einladen. Für Kulturinteressierte bietet das Zillertal zudem eine Vielzahl an traditionellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten.

Sonstiges

Kaufnebenkosten

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
kann vom 01. Juli 2024 bis 01. Juli 2026 entfallen (Kriterien beachten)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.